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南方采暖市場(chǎng)，升溫or蕭條？
文章來(lái)源：sanreqi 發(fā)表時(shí)間：2015-4-22 南方采暖是大勢所趨，已經(jīng)成為行業(yè)共識。但有行業(yè)協(xié)會(huì )表示，由于房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，今年南方采暖市場(chǎng)的份額反而有所下降。據你們所知，這是否反映了市場(chǎng)的真實(shí)情況？
這種判斷應該不是很準確，南方采暖市場(chǎng)應該每年都有所增長(cháng)。雖然采暖與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)，但新建住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的下降，并不能如實(shí)反映南方采暖市場(chǎng)的發(fā)展情況，因為市場(chǎng)還包括采暖在既有建筑中的應用。根據實(shí)際發(fā)展的情況來(lái)看，應該是一年比一年好。
南方采暖市場(chǎng)基數比較小，但發(fā)展前景廣闊，行業(yè)應該是呈上升趨勢。雖然整個(gè)南方采暖行業(yè)的數據我并沒(méi)有拿到，但以空氣能熱泵行業(yè)為例，今年上半年我們實(shí)現了百分之二十幾的增長(cháng)。
從我個(gè)人得到的整體信息來(lái)看，南方市場(chǎng)不一定會(huì )下降。南方采暖市場(chǎng)是新興的市場(chǎng)，房地產(chǎn)銷(xiāo)量下滑會(huì )對整個(gè)行業(yè)的增長(cháng)起抵消作用，但只能說(shuō)增幅會(huì )有下降，總量不會(huì )下降。
【南北方差異，分散采暖VS集中供暖】
其實(shí)，對于南方采暖，爭議最多的話(huà)題就是，是否應該實(shí)行集中供暖？對此各位怎么看？南北方采暖存在哪些差異?
首先，南北方在采暖形式上有所不同，北方采暖多是集中供暖，采用傳統能源比較多，而南方采暖更適合分戶(hù)供暖，采用清潔能源更多。其次，南方在建筑節能上做得沒(méi)有北方好，所以采暖的難度要更大。建筑節能不僅在采暖季起作用，建筑穿好“衣服”（做好保溫隔熱）后夏季也能節能。我們國家非常重視采暖地區的節能，當然其他地區也慢慢在起步，但還沒(méi)有那么重視。 經(jīng)過(guò)這么多年專(zhuān)家驗證，集中供暖在南方是不可行的，更多的是采取獨立分戶(hù)供暖，或者有一小部分區域式集中供暖。而除了能源供應的區別，以及集中供暖和分散采暖的區別以外，還有需求和周期的差異。北方采暖的需求大于南方，周期也長(cháng)于南方，南方采暖可能也就一個(gè)月左右。其實(shí)，不管是南方還是北方的采暖，新能源的應用都是一個(gè)大趨勢。但南方采暖周期短、分戶(hù)投資高決定了新能源采暖更多是有經(jīng)濟實(shí)力業(yè)主的小資行為，而北方的采暖能夠得到政府鼓勵和扶持，新能源的推廣更容易。
在北方，采暖是標配，在南方，采暖卻不是強制性要求。所以開(kāi)發(fā)商并不會(huì )必然選擇燃氣壁掛爐或者空氣能熱泵等產(chǎn)品，更多由業(yè)主自選，這與北方采暖有很大區別。因此造成的結果是，在南方采暖市場(chǎng)中，以零售為主，工程占比很少。
幾位剛才提到的幾點(diǎn)，我都非常贊同。我要補充的一點(diǎn)是，南方采暖專(zhuān)業(yè)化程度、細化水平、施工精確度遠超過(guò)北方，因此北方采暖企業(yè)也會(huì )到南方學(xué)習。
目前，南方采暖市場(chǎng)零裝工程量越來(lái)越大，工程項目也在增加，包括房地產(chǎn)項目和政府公建項目等。未來(lái)，南方采暖市場(chǎng)會(huì )出現兩極分化的現象，因為南方采暖對技術(shù)和專(zhuān)業(yè)化程度要求比較高，但整個(gè)行業(yè)的水平跟不上，于是就會(huì )形成小、散、亂的局面。未來(lái)南方采暖市場(chǎng)的競爭會(huì )加劇，從業(yè)人員以50%的高速在增長(cháng)，但是行業(yè)整體增速遠不及這一水平，就會(huì )造成僧多粥少的局面。
